Ortaca ve Dalaman

Muğla’nın Ortaca ve Dalaman ilçeleri, Fethiye’ye komşu ve büromuza yakın mesafededir. Bölgenin ekonomisi turizm ile tarımın birlikte yürüdüğü bir yapıya sahip: Dalyan ve Sarıgerme’de konaklama ve günübirlik turizm, Dalaman’da havalimanı çevresindeki hizmet sektörü, Ortaca ve çevre mahallelerde ise sera ve narenciye tarımı. Bu karma yapı, dosya tiplerini de belirliyor.

Ortaca, Dalaman, Dalyan ve Sarıgerme’den gelen müvekkillerimizin dava ve danışmanlık işlerini Fethiye merkezli büromuzdan yürütüyoruz; duruşma ve keşif günlerinde bölgede fiilen hazır bulunuyoruz.

Ortaca ve Dalaman dosyaları hangi adliyede görülür

Bölgedeki hukuk, ceza ve icra dosyaları Ortaca Adliyesi’nde görülür. Dalaman’da daha önce adliye bulunuyordu; kapatılarak Ortaca’ya bağlandığından, Dalaman kaynaklı dosyalar da artık Ortaca’da açılır ve görülür. Dalyan ve Sarıgerme, Ortaca’ya bağlı yerleşimlerdir.

Hangi mahkemenin görevli ve yetkili olduğu ayrıca uyuşmazlığın türüne göre değişir — özellikle taşınmazın aynına ilişkin davalarda taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir. Dosyanızı önce bu yönden inceliyoruz, çünkü yanlış yerde açılan dava yetkisizlik kararıyla döner ve aylar kaybedilir.

Fethiye merkezli büromuz bölgedeki duruşma, keşif ve icra işlemlerine fiilen katılır.

Bölgede sık karşılaştığımız uyuşmazlıklar

• Dalyan ve Sarıgerme: pansiyon, otel ve restoran istihdamından doğan sezonluk iş uyuşmazlıkları; kısa dönem kiralama ve villa kiralaması; tekne turu ve acente sözleşmeleri; kıyı ve özel çevre koruma bölgesi mevzuatından doğan yapı sorunları.
• Dalaman: havalimanı çevresindeki hizmet ve lojistik işletmelerinde iş hukuku dosyaları, ticari alacak takipleri, trafik kazası tazminatları.
• Ortaca merkez ve kırsal mahalleler: sera ve narenciye tarımında işçilik alacakları ve hizmet tespiti, tarım arazilerinde hisseli tapu, ortaklığın giderilmesi ve önalım uyuşmazlıkları, miras paylaşımı dosyaları.
• Bölge genelinde: aile hukuku dosyaları, kira ve tahliye uyuşmazlıkları, icra takipleri.

Turizm ve sezonluk istihdam

Dalyan ve Sarıgerme hattında istihdam büyük ölçüde sezonluktur. Buradan doğan tipik talepler: sezon sonu fesihlerinde kıdem ve ihbar tazminatı, kayıt dışı çalıştırılan sürenin hizmet tespiti davasıyla ispatı, fazla mesai ve tatil ücreti alacakları, iş sözleşmesinin askıya alınması ve iş kazaları. Bu alandaki ayrıntılı değerlendirmemiz: Fethiye’de turizm çalışanlarının kıdem ve fazla mesai hakları ve İş Hukuku sayfamız.

Tarım arazileri ve miras

Ortaca çevresinde miras yoluyla bölünmüş tarım arazileri zamanla çok paydaşlı hale geliyor. Paydaşlar anlaşamadığında ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) davası gündeme gelir; hissesini satmak isteyen paydaşa karşı diğer paydaşların önalım (şufa) hakkı vardır ve bu hak süreye tabidir. Sınır ve kadastro uyuşmazlıkları ile ecrimisil talepleri de bu grupta yoğunlaşıyor. Ayrıntılar: Gayrimenkul ve Tapu Hukuku ve Miras Hukuku sayfalarımız.

Yabancı mülk sahipleri

Dalyan ve Sarıgerme’de yabancı mülkiyeti yaygındır. Bu dosyalarda satın alma öncesi tapu ve iskân incelemesi, vekâletname ile işlem yürütme, kısa dönem kiralamanın tabi olduğu izin rejimi ve miras (tanıma-tenfiz dahil) konuları öne çıkıyor. İngilizce sayfalarımız: English Speaking Lawyer in Fethiye ve Property Lawyer in Fethiye.

Nasıl çalışıyoruz

İlk görüşmeyi büromuzda yüz yüze veya görüntülü olarak yapıyoruz; vekâletnameyi bulunduğunuz yerdeki noterden düzenletmeniz yeterlidir. Bölgeden gelen müvekkillerimiz için belge listesini önden gönderip, mümkün olduğunca tek ziyarette işlemi tamamlayacak şekilde planlıyoruz. Duruşma ve keşif günlerinde yerinde hazır bulunuyoruz. Dosyanızı değerlendirmek için iletişim sayfamızdan ulaşabilirsiniz.