Göcek

Göcek, Fethiye ilçesine bağlı bir mahalle olmakla birlikte hukuki uyuşmazlıklarının niteliği bakımından bölgenin geri kalanından belirgin şekilde ayrılır: altı marina, yoğun yat ve tekne trafiği, yabancı mülkiyetinin yüksek olduğu villa stoğu ve sezonluk çalışan istihdamı. Bu yapı, standart bir ilçe pratiğinden farklı dosya tipleri üretir.

Göcek dosyaları hangi adliyede görülür

Göcek’in kendi adliyesi yoktur. Göcek’teki taşınmazlara, sözleşmelere ve olaylara ilişkin hukuk, ceza ve icra dosyaları Fethiye Adliyesi’nde açılır ve görülür. Taşınmazın aynına ilişkin davalarda (tapu iptali ve tescil, ortaklığın giderilmesi, ecrimisil) taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkili olduğundan, Göcek’teki bir villa veya arsa uyuşmazlığı İstanbul’da veya yurt dışında ikamet ediliyor olsa dahi Fethiye’de görülür.

Büromuz Fethiye merkezde, adliyeye yürüme mesafesindedir. Göcek’ten gelen müvekkillerimiz için duruşma, keşif ve icra işlemlerini aynı gün içinde takip edebiliyoruz.

Marina, yat ve tekne kaynaklı uyuşmazlıklar

Göcek’in ayırt edici dosya grubu budur:

• Bağlama ve kışlama sözleşmeleri: marina işletmesi ile tekne sahibi arasındaki ücret, süre, sorumluluk ve hapis hakkı uyuşmazlıkları.
• Tekne bakım, onarım ve refit işleri: ayıplı işçilik, teslimde gecikme, iş bedeli alacakları ve eser sözleşmesinden doğan talepler.
• Çarpma, batma ve hasar olayları: tekne-tekne veya tekne-iskele çarpmalarında maddi zarar tespiti, sigorta ile ilişki ve rücu.
• Charter (kiralama) uyuşmazlıkları: günübirlik ve haftalık kiralamalarda iptal, depozito, hasar ve acente sorumluluğu.
• Personel dosyaları: kaptan, mürettebat ve marina çalışanlarının kıdem, ihbar ve fazla mesai alacakları.

Deniz araçlarına ilişkin uyuşmazlıklarda görev ve yetki kuralları ile zamanaşımı süreleri genel hükümlerden ayrılabilir; dosyayı önce bu yönden inceleyip izlenecek yolu netleştiriyoruz.

Yabancı mülk sahipleri için

Göcek ve çevresinde villa, arsa ve devremülk sahibi çok sayıda yabancı gerçek kişi bulunuyor. Sık çalıştığımız konular:

• Satın alma öncesi tapu ve imar incelemesi: tapu kaydındaki takyidatlar, imar durumu, yapı ruhsatı ve iskân eksikliği, kat irtifakı-kat mülkiyeti farkı.
• Vekâletname ile işlem: yurt dışındaki mülk sahibinin noter veya konsolosluk vekâletnamesiyle temsili; vekâletname kapsamının doğru düzenlenmesi.
• Kira ve kısa dönem kiralama: villa kiralamalarında tahliye, hasar ve alacak; kısa dönem kiralamanın tabi olduğu izin rejimi.
• Miras: Türkiye’deki taşınmazın mirasa konu olması, veraset işlemleri, yabancı mahkeme kararlarının tanınması ve tenfizi.
• İkamet ve vatandaşlık: oturma izni başvuruları, ret kararlarına itiraz ve taşınmaz edinimine bağlı vatandaşlık süreçleri.

Büromuzda İngilizce iletişim kurulabilir. Yabancı müvekkillerimiz için hazırladığımız İngilizce sayfalar: English Speaking Lawyer in Fethiye ve Property Lawyer in Fethiye.

Turizm işletmeleri ve sezonluk istihdam

Göcek’teki otel, butik konaklama, restoran ve acentelerde istihdam büyük ölçüde sezonluktur. Bu yapıdan doğan tipik dosyalar: sezon sonu fesihlerinde kıdem ve ihbar tazminatı, kayıt dışı çalıştırılan sürenin hizmet tespiti davasıyla ispatı, fazla mesai ve tatil ücreti alacakları, iş sözleşmesinin askıya alınması ve iş kazaları. Bu alandaki ayrıntılı değerlendirmemiz: Fethiye’de turizm çalışanlarının kıdem ve fazla mesai hakları.

Nasıl çalışıyoruz

İlk görüşmeyi büromuzda yüz yüze, telefonla veya görüntülü olarak yapıyoruz; yurt dışında bulunan mülk sahipleri için görüntülü görüşme ve vekâletname ile işlem yürütme olağan çalışma biçimimizdir. Göcek’ten gelen dosyalarda belge toplama ve başvuru adımlarını mümkün olduğunca tek ziyarette tamamlayacak şekilde planlıyor, duruşma ve keşif günlerinde yerinde hazır bulunuyoruz.